Бизнес-центр EDEL — это современный проект класса А, расположенный в активно развивающемся деловом районе Савёловский, который по праву считается одной из новых точек притяжения бизнеса Москвы. Концепция здания создана архитектурным бюро GAFA ARCHITECT и отражает актуальные требования к премиальным рабочим пространствам. Панорамные окна, высокие потолки и продуманная структура этажей обеспечивают ощущение открытости и визуального комфорта, что делает офисы EDEL привлекательными как для крупных компаний, так и для динамично растущих команд. Особое внимание уделено инженерным системам и качеству рабочих пространств — вентиляция, кондиционирование и микроклимат соответствуют высоким требованиям современной офисной среды.
Ключевая идея проекта заключается в создании пространства, которое поддерживает продуктивность, корпоративную гибкость и долгосрочную устойчивость. Планировки каждого этажа позволяют эффективно адаптировать площадь под индивидуальные сценарии эксплуатации, а наличие собственных кухонь и санузлов в блоках обеспечивает автономность и повышенный уровень комфорта. Стильные лобби и зоны общего пользования выполнены в дизайнерской отделке, создавая впечатление премиального бизнес-пространства уже с первых минут пребывания в здании. Особое внимание уделено визуальным решениям: интерьер подчеркивает современный архитектурный характер здания и формирует позитивное впечатление у сотрудников и гостей.
Бизнес-центр EDEL ориентирован также на инвесторов: ожидаемый рост стоимости площадей на стадии строительства — около 60%, а средняя доходность от сдачи в аренду оценивается в диапазоне 14–16% в год. Готовность проекта намечена на 2027 год, и его запуск станет значимым событием для коммерческого рынка района. Продуманное сочетание архитектуры, инженерии, локации и функциональности делает EDEL высоколиквидным объектом, который отвечает всем требованиям современного корпоративного мира и формирует новую культуру деловых пространств на севере столицы.
Бизнес-центр EDEL расположен в одном из ключевых деловых кластеров Москвы — Савёловском районе, входящем в состав СВАО. Это территория с устойчивым спросом на качественные офисы и высокой деловой активностью, что делает локацию особенно привлекательной для компаний, стремящихся быть ближе к современным бизнес-потокам столицы. Всего несколько минут отделяют сотрудников от станции метро «Бутырская», а пешая доступность ключевых транспортных узлов обеспечивает удобство ежедневных маршрутов и мобильность сотрудников. Район активно развивается и соседствует с крупными жилыми проектами Upside Towers и перспективными кварталами РЖД-Недвижимость, что повышает плотность деловой и жилой инфраструктуры вокруг объекта.
Локация EDEL обладает отличной автомобильной доступностью: всего три минуты требуется для выезда на Третье транспортное кольцо, благодаря чему становится проще планировать логистику, встречи и перемещения как внутри города, так и за его пределы. Аэропорт Шереметьево находится в тридцати пяти минутах езды, что делает локацию удобной для компаний, сотрудничающих с международными партнёрами и работающих с частыми командировками. Доступность общественного транспорта также продумана: рядом расположены автобусные маршруты, позволяющие сотрудникам добираться до офиса комфортно и без пересадок.
Савёловский район обладает развитой инфраструктурой, где гармонично сочетаются деловые пространства, современные жилые кварталы, объекты сервиса и повседневного комфорта. Наличие ресторанов, кафе, спортивных студий, ритейла и сервисов повседневной поддержки делает рабочий день более удобным. Формирование новой застройки вокруг бизнес-центра стимулирует приток компаний и сотрудников, обеспечивая благоприятную деловую экосистему. В такой динамичной среде EDEL становится логичным выбором для компаний, которые ценят стратегическое расположение, удобство для сотрудников и престижную деловую среду.
Инфраструктура бизнес-центра EDEL разработана с акцентом на комфорт сотрудников, эффективность рабочих процессов и высокий стандарт городской деловой недвижимости. В здании предусмотрены современные инженерные коммуникации, включая приточно-вытяжную вентиляцию и центральное кондиционирование, которые поддерживают стабильный микроклимат в любое время года. Такие решения позволяют формировать рабочую среду, в которой сотрудники чувствуют себя комфортно, а компании могут поддерживать продуктивность на высоком уровне. Техническая оснащённость бизнес-центра соответствует требованиям класса А, что делает его привлекательным для бизнеса с повышенными запросами к качеству офисных пространств.
На первых этажах предусмотрены функциональные зоны и дизайнерские общественные пространства, создающие атмосферу современного корпоративного центра. Лобби и зоны общего пользования выполнены в премиальной отделке, подчеркивающей архитектурные особенности здания и формирующей профессиональный имидж компании-арендатора. Эстетический комфорт дополняется практическими решениями: удобные входные группы, продуманные навигационные элементы, инженерное оснащение и современные материалы позволяют обеспечить удобство ежедневного использования. В составе проекта предусмотрены помещения для ритейла, что делает блюда, услуги и товары первой необходимости доступными прямо в здании.
Особым преимуществом EDEL является подземный паркинг площадью почти 3 000 кв.м. с 62 машиноместами и 10 мотоместами. Каждый парковочный слот оснащён розеткой для зарядки электромобиля, что делает пространство актуальным для владельцев экологичного транспорта. Такая инфраструктура особенно важна для компаний, ориентированных на устойчивое развитие и заботу об удобстве сотрудников. Инженерная надёжность, продуманная организация и современный подход к сервисам создают условия, в которых бизнес получает не просто офисное пространство, а полноценный рабочий центр с комфортной экосистемой.
Офисы бизнес-центра EDEL созданы с учётом ключевых требований современных компаний — гибкость планировок, высокая функциональность и эстетическая выразительность пространства. Общая офисная площадь здания составляет 11 877 кв.м., а типовые этажи предлагают более 1 300 кв.м. эффективно организованных рабочих помещений, которые могут делиться на восемь самостоятельных блоков. Каждая единица оснащена собственной кухней и санузлом, что обеспечивает автономность и приватность внутри больших корпоративных структур. Панорамные окна и высокие потолки формируют естественное освещение и визуальный простор, создавая комфортную рабочую атмосферу.
Функциональная структура этажей позволяет гибко адаптировать офисы под различные задачи — от открытых рабочих пространств до кабинетов, переговорных зон и приватных офисов руководителей. Такой подход делает EDEL привлекательным для компаний самых разных масштабов, включая технологические фирмы, финансовые организации, консалтинговые агентства и креативные команды. Инженерные системы и коммуникации соответствуют стандарту класса А, что гарантирует надёжность, энергоэффективность и адаптируемость под современное оборудование. В сочетании с дизайнерским оформлением общих зон офисы формируют полноценное пространство для бизнеса, где сочетаются комфорт, стиль и технологичность.
Офисы EDEL — это не только комфортные рабочие места, но и выгодный инвестиционный инструмент. Средний рост стоимости площадей в период строительства составляет около 60%, а ожидаемая доходность от аренды достигает 14–16% ежегодно. Высокий спрос на качественные площади в Савёловском районе делает объект высоколиквидным, а продуманная архитектура и современное оснащение обеспечивают долгосрочную ценность. Для бизнеса это означает возможность размещения команды в престижном, функциональном и удобном пространстве, а для инвесторов — устойчивый финансовый результат и надёжные перспективы.
